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Fazenda, Zona Rural , Carmo do Rio Claro por R$ 6.500.000,00

Código do imóvel: FZD18

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Dados do imóvel

  • Situação: Venda
  • Condomínio: R$
  • Bairro: Zona Rural
  • Cidade/UF: Carmo do Rio Claro / MG
  • Tipo: Fazenda
  • Valor: R$ 6.500.000,00
  • IPTU: R$
  • Idade do imóvel: anos

Informações adicionais do imóvel

  • Área total: 2.150.000,00 m²
  • Quartos: -
  • Área do terreno: 2.150.000,00 m²
  • Suítes: -
  • Área construída: 0,00 m²
  • Salas: -
  • Comprimento frontal: 0,00m
  • Banheiros: -
  • Pavimentos: -
  • Vagas de garagem: -

Fazenda, Zona Rural , Carmo do Rio Claro por R$ 6.500.000,00

TAMANHO
- 215 hectares
(88.84 alqueires de 2.42) ou (71.67 alqueires de 3.0).

APTIDÃO
- Pecuária de Corte, Leite e Recria, com grande potencial para Lavoura de Café devido sua altitude favorável. Sendo que 25% (53 hect) do terreno pode e é plantado em Lavoura Branca.

LOCALIZAÇÃO e ALTITUDE
- Sul de Minas Gerais com altiude média acima de 900 metros.

TOPOGRAFIA
- Morrada, com pequena parte plana na sua parte inferior onde fica a sede e a vargem do terreno, sendo 50% tratorada. O tipo de solo do imóvel é predominante Magnesiano.

IMOBILIZADOS e EQUIPAMENTOS
01 Casa sede, 03 Casas de caseiro, 01 Barracão de implementos, 01 Barracão para pecuária de leite, 02 transformadores 25 KVA monofásico.

PLANTAÇÃO
- 53 hectares de terreno plano, prontos para plantio de Lavoura Branca, 15 hectares formados em Lavoura de Café, o restante do terreno está sujo, porém com grande parte tratorável, ideal para Lavouras de Café. Hoje a fazenda está com aproximadamente 65.000 pés de café (Arara, Mundo Novo e Catuai).

RECURSOS HIDRÍCOS
- 05 Nascentes, 06 Córregos, 05 Açudes, 01 Ribeirão.

INDICE PLUVIOMÉTRICO
- 116mm (média ano)

DOCUMENTAÇÃO
- 02 matrículas sem ônus.

DISTÂNCIAS
-Terra: 0km, Ilicínea: 12km, Carmo do Rio Claro: 30km, Boa Esperança: 53km, Três Pontas: 91km, Campo Belo: 101km, Varginha: 116km, Pouso Alegre: 228km, Belo Horizonte: 317km, São Paulo: 418km.

OBSERVAÇÕES
Fazenda muito bem formada para Pecuária de Corte e Recria, com grande potencial para Lavoura de Café pois sua altitude média é acima de 900m e o terreno de muita cultura. A parte baixa da fazenda é formada por uma vargem e área ao lado da sede, com topografia totalmente plana. Rica em água e de fácil acesso, não precisando deslocar por estradas de terra. Excelente oportunidade para quem deseja investir e ter o retorno do capital aplicado de forma rápida. A fazenda tem poucas benfeitorias, mas está em excelente estado as pastagens, inclusive a parte suja da fazenda é formada por braquiária.

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